1. Acquisition de terrain : Le coût du terrain est influencé par l’emplacement et la taille de la propriété. Les zones urbaines et les grands terrains exigent généralement des prix plus élevés. Les coûts d’acquisition d’un terrain peuvent varier de quelques centaines de milliers à plusieurs millions de dollars.
2. Préparation du site : Cela implique de défricher et de niveler le terrain, ainsi que d'installer des services publics souterrains tels que des lignes d'eau, d'égouts et électriques. Le coût peut varier de 50 000 $ à 300 000 $, selon la taille et la complexité du site.
3. Construction de bâtiments : Le coût de construction du bâtiment principal de la station-service, y compris l'auvent, les pompes à carburant et le dépanneur, peut varier considérablement en fonction de la taille, de la conception et des matériaux utilisés. Une structure de base peut démarrer autour de 250 000 $, tandis que des conceptions plus élaborées avec des équipements supplémentaires peuvent facilement dépasser 1 million de dollars.
4. Installation du système de carburant : Cela implique l'installation de réservoirs de stockage souterrains, de conduites de carburant et de pompes, ainsi que des systèmes de surveillance et de sécurité associés. Le coût peut varier de 150 000 $ à 300 000 $ ou plus, selon le nombre et la taille des réservoirs et la complexité du système.
5. Aménagement d'un dépanneur : Si la station-service comprend un dépanneur, l'intérieur doit être équipé d'agencements, d'équipements et d'inventaire. Cela peut coûter entre 50 000 $ et 200 000 $ ou plus, selon la taille et l'étendue du magasin.
6. Permis et approbations : L'obtention des permis et approbations nécessaires auprès des autorités locales, des agences environnementales et des services d'incendie peut entraîner des frais et des frais administratifs. Ces coûts peuvent varier de quelques milliers à des dizaines de milliers de dollars, selon la juridiction et la complexité du projet.
7. Honoraires professionnels : L'embauche d'architectes, d'ingénieurs et d'autres consultants peut augmenter le coût du projet. Leurs honoraires varient généralement de 5 à 10 % du coût total de la construction.
8. Coûts de financement : Si un financement est nécessaire, les intérêts et autres coûts d’emprunt doivent être pris en compte dans le budget global.
Compte tenu de tous ces facteurs, le coût total de construction d'une station-service peut varier d'environ 500 000 dollars pour une installation de base à plusieurs millions de dollars pour une installation plus grande et plus élaborée. Il est important de mener des recherches approfondies et de consulter des experts pour élaborer une estimation précise pour un projet spécifique.
