De nombreux propriétaires aiment se tenir au courant des dernières tendances en matière de logement, même s'ils ne prévoient pas d'acheter ou de vendre une maison de sitôt.
Au-delà de la simple curiosité générale, rester informé de ce qui est chaud et de ce qui ne l'est pas en ce qui concerne nos maisons et les fonctionnalités qu'elles incluent peut être bénéfique.
Peut-être aurez-vous des idées et de l'inspiration pour mettre à jour une pièce ou deux dans votre maison. Parfois, avoir une perspective plus large sur ce qui est actuellement populaire auprès d'autres propriétaires et acheteurs de maison peut vous donner une nouvelle perspective pour savoir si les zones de votre propre maison sont à la hauteur.
Et si vous envisagez d'apporter des améliorations à votre maison, il est également judicieux de vous renseigner sur les projets de rénovation qui offriront le meilleur retour sur investissement.
Nous avons décidé de jeter un coup d'œil à certaines études notables récentes qui ont découvert les caractéristiques de la maison les plus prioritaires pour les acheteurs.
Quelques études ont été réalisées par l'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB). Il s'agit de l'une des plus grandes associations professionnelles des États-Unis, représentant plus de 800 organisations locales et étatiques affiliées à l'industrie du logement.
Nous avons également utilisé l'étude éclairante de 2018 Homebuyer Preference Study de l'Association canadienne des constructeurs d'habitations (ACCH). Il a interrogé plus de 3 000 acheteurs de maisons nouvellement construites sur les caractéristiques qui leur importaient le plus au moment de prendre leurs décisions d'achat.
Décomposons (sans ordre particulier) sept des caractéristiques les plus essentielles de la maison pour quiconque cherche à acheter une maison de nos jours.
Vous serez peut-être surpris d'apprendre que les buanderies figurent en tête de liste des caractéristiques essentielles de la maison pour les acheteurs. Et l'attrait des buanderies se transmet de génération en génération.
Les Préférences de logement de la génération des baby-boomers de la NAHB en 2016 Une étude a révélé que la génération Y, la génération X et les personnes âgées ont désigné une buanderie dédiée comme l'élément le plus recherché de leur maison. Les baby-boomers l'ont classé comme leur deuxième caractéristique la plus importante, derrière l'efficacité énergétique domestique.
L'année suivante, une autre étude de la NAHB portant sur les tendances des acheteurs de maison a également révélé que les buanderies étaient une priorité absolue parmi les personnes interrogées.
Les buanderies au rez-de-chaussée ou à l'étage supérieur d'une maison étaient également convoitées, tout comme les buanderies qui comprenaient également un vestiaire.
Ce n'était pas une surprise d'apprendre que "l'espace de stockage suffisant" se classait en tête de liste des caractéristiques essentielles de la maison.
Les propriétaires et les acheteurs de maison n'en ont jamais assez et ces derniers en voulaient spécifiquement plus dans leurs garages, selon plusieurs études de la NAHB.
Des centaines d'agents immobiliers ont été interrogés pour une enquête de Braun Research et ils ont dit le le garage est mieux classé comme espace de stockage souhaitable pour les acheteurs de maison que le sous-sol ou le grenier .
Les acheteurs de maison reconnaissent apparemment la valeur de maximiser l'espace de stockage d'un garage afin de minimiser l'encombrement dans le reste de leur espace de vie.
Le simple fait d'avoir suffisamment d'espace dans le garage pour le stockage, le stationnement des véhicules et les activités parascolaires était également important pour les acheteurs de maison. Les garages pour deux voitures ont été désignés comme une autre des caractéristiques essentielles de la maison pour les acheteurs.
Les maisons avec des planchers en bois sont perçues plus favorablement par ceux qui cherchent à acheter une maison. C'est une tendance qui semble ne jamais se démoder.
La plupart des acheteurs de maison sont prêts à payer plus pour des planchers de bois en raison de son aspect contemporain, de sa durabilité et de la facilité avec laquelle il est facile de garder les planchers de bois propres.
Les planchers de bois franc authentiques ont été particulièrement préférés aux planchers de bois d'ingénierie. Avoir du bois franc au rez-de-chaussée d'une maison a également été spécifiquement mentionné comme une caractéristique attrayante pour les acheteurs de maison.
Fait intéressant, les jeunes acheteurs semblent préférer les revêtements de sol en bois plus que les personnes âgées, qui préfèrent le confort des sols recouverts de moquette.
Une maison avec une excellente efficacité énergétique est plus que jamais appréciée par les acheteurs. Toute maison sur le marché dotée de ces caractéristiques écoénergétiques se démarque :
L'énergie solaire n'est pas encore considérée comme une caractéristique essentielle de la maison pour la plupart des acheteurs.
Et tandis que la préservation de la planète était une considération pour ceux qui étaient attirés par des maisons plus respectueuses de l'environnement, la réduction de leurs coûts de services publics était un facteur de motivation plus important pour les acheteurs à la recherche de maisons économes en énergie.
Les conceptions de cuisines modernes à aire ouverte sont considérées comme une force de vente pour tous ceux qui ont leur maison sur le marché.
Les acheteurs dont la famille s'agrandit sont particulièrement séduits par les cuisines à aire ouverte en raison de leur capacité à fonctionner comme un espace polyvalent et le centre social d'une maison.
Les îlots de cuisine qui peuvent fournir un espace de rangement supplémentaire, une zone de préparation des aliments supplémentaire et une salle à manger inclusive sont désignés comme la caractéristique la plus souhaitable d'une cuisine à concept ouvert.
Les appareils électroménagers en acier inoxydable, les éviers de cuisine doubles, un garde-manger de plain-pied et les comptoirs en granit, en marbre ou en quartz ont également été répertoriés comme des caractéristiques que les acheteurs de maison aimeraient inclure dans leur cuisine.
Un dressing (également connu sous le nom de "dressing room") s'est classé n°5 pour les acheteurs d'une première maison et n°3 pour les acheteurs d'une deuxième maison (ou plus) dans le dernier rapport sur les caractéristiques essentielles de la maison de la NAHB.
Les Canadiens aiment apparemment encore plus les placards spacieux, car les dressings figurent en tête de la liste des caractéristiques essentielles de l'ACCH pour les acheteurs de maison.
Cette enquête de Braun Research révèle que presque tous (97 %) des 500 agents immobiliers interrogés pensent que les acheteurs de maison considèrent le placard comme l'espace de stockage le plus souhaitable dans une maison.
Sur la base de ces données, on peut supposer qu'une maison sans un plus grand espace de stockage de garde-robe avec un décor élégant est une maison que de nombreux acheteurs abandonneront simplement.
Tout ce qui concerne la salle de bain fait généralement partie de la liste des caractéristiques essentielles de la maison et nous avons constaté que les salles de bain principales étaient très prisées par les acheteurs.
Une salle de bain principale peut également être appelée «salle de bain principale attenante» ou simplement «attenante». Quel que soit le nom que vous choisissez, il est essentiellement défini comme une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un lavabo accessible depuis la plus grande chambre de la maison.
Les salles de bains principales qui disposent d'une cabine de douche séparée et de baignoires autoportantes et de vanités (de préférence avec deux lavabos) semblent être à la mode de nos jours.
Cette liste des caractéristiques essentielles de la maison vous donne une bonne idée de ce que les acheteurs d'aujourd'hui apprécient le plus lorsqu'ils recherchent une maison.
Tirez-vous le meilleur parti de votre garage en tant qu'espace de stockage domestique ? Pourrait-il utiliser quelques touches modernes et de meilleurs systèmes de stockage qui peuvent le rendre plus joli et être beaucoup plus fonctionnel ?
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