Scénario 1 :Modèle de base avec conditions de prêt moyennes
- Prix d'achat :100 000 $
- Acompte :20% (20 000$)
- Montant du prêt :80 000 $
- Taux d'intérêt :4%
- Durée du prêt :60 mois (5 ans)
À l’aide d’un calculateur de prêt ou d’une feuille de calcul en ligne, nous pouvons estimer le paiement mensuel pour ce scénario :
Paiement mensuel =[Montant du prêt * (Taux d'intérêt / 12)] / [1 - (1 + (Taux d'intérêt / 12))^(-Durée du prêt)]
Paiement mensuel =[80 000 $ * (0,04 / 12)] / [1 - (1 + (0,04 / 12))^(-60)]
Paiement mensuel ≈ 1 452,55 $
Dans cet exemple, avec une mise de fonds de 20 %, un taux d’intérêt de 4 % et une durée de prêt de 5 ans, le paiement mensuel serait d’environ 1 452,55 $.
Scénario 2 :Prix d'achat plus élevé avec une durée de prêt plus longue
- Prix d'achat :150 000 $
- Acompte :10% (15 000$)
- Montant du prêt :135 000 $
- Taux d'intérêt :5%
- Durée du prêt :72 mois (6 ans)
En utilisant la même formule, nous pouvons calculer le paiement mensuel pour ce scénario :
Paiement mensuel =[135 000 $ * (0,05 / 12)] / [1 - (1 + (0,05 / 12))^(-72)]
Paiement mensuel ≈ 2 063,37 $
Dans ce cas, avec un prix d’achat plus élevé, une mise de fonds plus petite, un taux d’intérêt plus élevé et une durée de prêt plus longue, le paiement mensuel augmente à environ 2 063,37 $.
Il est important de noter qu'il ne s'agit que d'estimations et que le paiement mensuel réel peut varier en fonction des offres de prêt spécifiques, des cotes de crédit et d'autres facteurs pris en compte par les prêteurs. C'est toujours une bonne idée de comparer les offres de plusieurs prêteurs et d'examiner attentivement le coût total de l'emprunt, y compris les intérêts et autres frais, avant de finaliser un contrat de prêt.
