Au cours de la dernière décennie, le nombre d'appartements "verts" a augmenté de près de 300 %, selon un rapport par RentCafe
Le marché des véhicules électriques devrait dépasser les ventes de véhicules équipés de moteurs à combustion interne (ICE) d'ici 2040. Un récent rapport de la société de recherche BloombergNEF prévoit que les ventes de véhicules électriques représenteront 58 % des ventes de voitures particulières neuves d'ici 2040. Les ventes de tous les véhicules de tourisme ont chuté en 2020 en raison de la pandémie, mais les ventes de véhicules à moteur thermique ont encore chuté (23 %) que celles des véhicules électriques (18 %).
Sans aucun doute, l'installation de bornes de recharge commerciales pour VE dans votre complexe d'appartements de luxe représente un investissement important. C'est pourquoi il est important de trouver le bon partenaire pour installer et gérer vos bornes de recharge - un partenaire qui peut vous aider à tirer parti des remises et des incitatifs pour réduire les coûts et adopter les bonnes stratégies pour attirer les conducteurs de véhicules électriques soucieux de l'environnement dans vos habitations à logements multiples (MUD). .
L'installation de bornes de recharge commerciales pour véhicules électriques a un coût initial, mais également des avantages importants. Plus important encore, vous pouvez distinguer votre complexe d'appartements des immeubles concurrents de la région en fournissant un service que de nombreux Américains recherchent aujourd'hui.
Selon une étude de CarMax et CleanTechnica, plus de 66 % des personnes qui achètent des véhicules électriques ont entre 30 et 59 ans. Un autre 22,4 % des propriétaires de véhicules électriques ont 60 ans et plus. Cela signifie que les propriétaires de véhicules électriques sont bien établis dans leur carrière ou ont un revenu de retraite à dépenser pour ces véhicules plus chers.
De plus, l'enquête a révélé que 70 % des propriétaires de véhicules électriques sont titulaires d'un diplôme de quatre ans ou d'un diplôme de deuxième cycle. Si vous cherchez à attirer des personnes et des familles très instruites et financièrement stables dans votre habitation à logements multiples de luxe, les bornes de recharge commerciales pour véhicules électriques peuvent aider à attirer ce groupe démographique.
L'étude CarMax et CleanTechnica a également montré que 84 % des propriétaires de véhicules électriques rechargeaient leur voiture ou leur VUS à la maison. Près de 65 % des propriétaires de véhicules électriques ont déclaré qu'ils prévoyaient de conserver leur véhicule au moins quatre ans, et un peu plus de 21 % ont déclaré qu'ils conserveraient le leur pendant neuf ans ou plus. Si vous fournissez aux locataires un moyen facile de recharger leurs véhicules, ils resteront probablement dans votre complexe également.
Les bornes de recharge commerciales pour véhicules électriques peuvent réduire votre taux d'inoccupation, améliorer vos flux de trésorerie et améliorer votre taux de capitalisation (ratio de capitalisation), ce qui a des ramifications positives si vous envisagez de refinancer la propriété pour de futurs investissements.
Bien que les chargeurs de VE commerciaux aient un coût, vous pouvez obtenir des crédits d'impôt et des incitations pour aider à couvrir une partie de l'investissement. L'État de New York, par exemple, offre des rabais allant jusqu'à 4 000 $ par port de recharge pour les bornes de recharge de niveau 2 dans les MUD grâce à un programme appelé Charge Ready NY. Vous pouvez également bénéficier d'un crédit d'impôt pouvant aller jusqu'à 5 000 $ pour votre borne de recharge à New York.
La Californie, l'État qui compte le plus de véhicules électriques, offre une foule de rabais et d'incitations par le biais du California Electric Vehicle Infrastructure Project (CALeVIP). Votre représentant EV Connect se fera un plaisir de vous aider à découvrir des incitatifs pour économiser de l'argent et de vous aider à en faire la demande.
L'installation de bornes de recharge pour VÉ est la bonne chose à faire pour vos locataires écoresponsables et pour l'environnement. En ajoutant des bornes de recharge à votre propriété, vous positionnerez vos propriétés commerciales comme durables, avant-gardistes et high-tech. Mais il est important de savoir comment les promouvoir et les gérer pour tirer le meilleur parti de votre investissement.
Si vous avez déjà des locataires avec des véhicules électriques dans votre immeuble, renseignez-vous s'ils ont des hybrides rechargeables ou des modèles tout électriques. Quel type de chargeur répondrait le mieux à leurs besoins ? Combien seraient-ils prêts à payer pour l'équipement ?
Idéalement, vous installerez maintenant un chargeur pour chaque locataire avec un VE, car la plupart des gens aiment recharger leur voiture pendant la nuit. Cela vous donnera la possibilité de vous développer en fonction de la demande projetée.
Comme pour les autres équipements de votre complexe d'appartements de luxe, vous voudrez faire savoir aux clients que vous proposez des bornes de recharge pour véhicules électriques. Si vous faites la promotion de vos propriétés en ligne, envisagez une campagne publicitaire ciblée auprès des propriétaires de véhicules électriques qui louent leur maison.
Lorsque vous créez des paquets de bienvenue pour les nouveaux locataires, incluez des détails sur les chargeurs, notamment :
Tarification
Disponibilité
Emplacement dans votre complexe
Au fil du temps, vos bornes de recharge pour véhicules électriques ne seront pas seulement rentables, mais augmenteront le bénéfice d'exploitation net de votre immeuble en tant que source de revenus supplémentaire. Le fait de facturer des frais aux résidents aide à couvrir les coûts d'exploitation et d'installation de vos bornes de recharge, et cela peut même augmenter vos bénéfices. Jusque-là, vous pouvez répartir les coûts entre les locataires avec des véhicules électriques.
Vous pouvez :
Facturer un forfait mensuel par véhicule
Facturation par kWh d'utilisation
Certains propriétaires et sociétés de gestion immobilière hésitent à installer des bornes de recharge pour véhicules électriques parce qu'ils s'inquiètent de la logistique de leur gestion. Une solution de plate-forme logicielle qui vous aide à suivre l'utilisation, vous avertit des problèmes et gère la facturation simplifie les choses. EV Connect donne aux propriétaires la possibilité de gérer les coûts énergétiques en déterminant une puissance maximale.
Choisissez la bonne entreprise pour installer et gérer vos bornes de recharge pour véhicules électriques
Lorsque vous prenez la décision d'installer des bornes de recharge commerciales pour véhicules électriques dans votre complexe, vous souhaitez travailler avec une entreprise qui vous guidera à chaque étape du processus, de la détermination des capacités et des exigences électriques de votre bâtiment à l'entretien des bornes de recharge.
L'excellente réputation d'EV Connect en matière de service client et sa plate-forme de gestion unique vous offrent l'assistance dont vous avez besoin. Contactez-nous pour en savoir plus et obtenir un devis gratuit.
Références
https://about.bnef.com/blog/electric-vehicle-sales-to-fall-18-in-2020-but-long-term-prospects-remain-undimmed/
https://www.rentcafe.com/blog/rental-market/green-buildings-2018/
https://www.carmax.com/articles/hybrid-electric-2017-survey-results
https://www.nyserda.ny.gov/All-Programs/Programs/ChargeNY/Charge-Electric/Charging-Station-Programs#
https://www.statista.com/statistics/416735/leading-us-states-for-electric-vehicle- Charging-stations-and-outlets/
